14/05/2026 Mercado Inmobiliario de la Provincia de Valencia – 1T 2026: Alta actividad y fuerte subida de precios
Mercado inmobiliario en la provincia de Valencia: precios en máximos y fuerte demanda en 2026
El mercado inmobiliario de la provincia de Valencia ha comenzado 2026 con una actividad muy elevada y con los precios de la vivienda en máximos históricos. La fuerte demanda, el crecimiento de población y la escasez de oferta siguen impulsando un mercado que continúa muy dinámico tanto en compraventa como en alquiler.
Según el informe del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API) correspondiente al primer trimestre de 2026, la provincia mantiene uno de los niveles de actividad más altos desde el año 2007.
Más población y más demanda de vivienda
La provincia de Valencia alcanza ya los 2,8 millones de habitantes, con un crecimiento anual superior a las 47.000 personas. Gran parte de este incremento procede de población extranjera, lo que continúa generando una importante presión sobre la demanda de vivienda.
Además, durante el último año se han creado más de 15.000 nuevos hogares en la provincia, un dato que confirma la necesidad creciente de vivienda tanto en compra como en alquiler.
El empleo también sigue mostrando fortaleza. El número de ocupados supera los 1,28 millones de personas y la afiliación a la Seguridad Social continúa creciendo, factores que ayudan a sostener la actividad inmobiliaria.
Más de 10.000 compraventas en solo tres meses
Durante el primer trimestre de 2026 se registraron 10.185 compraventas de vivienda en la provincia de Valencia.
Aunque la cifra supone una ligera bajada trimestral del 2,7%, el mercado continúa cerca de máximos históricos. En los últimos doce meses se han contabilizado 40.925 operaciones de compraventa, con un crecimiento interanual del 3,4%.
La vivienda usada sigue siendo claramente dominante:
- 8.433 compraventas fueron de vivienda usada
- 1.752 operaciones correspondieron a vivienda nueva
Precisamente la vivienda nueva es la que muestra un mayor crecimiento, aumentando un 10,4% respecto al año anterior.
Precios de la vivienda en máximos históricos
Uno de los datos más destacados del informe es el fuerte incremento del precio de la vivienda.
El precio medio en la provincia de Valencia se sitúa ya en 1.716 €/m², el nivel más alto de toda la serie histórica.
La subida interanual alcanza el 13%, muy por encima del crecimiento salarial, lo que empieza a generar problemas de accesibilidad para muchos compradores.
Por tipos de vivienda:
- Vivienda nueva: 1.965 €/m²
- Vivienda usada: 1.671 €/m²
También continúan subiendo con fuerza los precios de oferta, que ya alcanzan los 2.033 €/m² de media en la provincia.
El alquiler sigue tensionado
El mercado del alquiler continúa mostrando una oferta limitada y precios al alza.
A finales de marzo había menos de 5.000 viviendas ofertadas en alquiler en toda la provincia, mientras que el precio medio alcanzó los 14 €/m² al mes, nuevo máximo histórico.
El alquiler medio mensual se sitúa ya en 1.493 euros.
Más obra nueva, pero todavía insuficiente
La construcción de vivienda nueva sigue aumentando. En los últimos doce meses se concedieron 8.526 visados de obra nueva, un 32,7% más que el año anterior.
Aun así, el informe señala que la oferta continúa siendo insuficiente para absorber el crecimiento de población y la creación de nuevos hogares, por lo que la presión sobre los precios probablemente continuará durante los próximos meses.
Perspectivas para 2026
Todo apunta a que el mercado inmobiliario de la provincia de Valencia seguirá manteniendo una demanda elevada durante 2026.
Sin embargo, el importante aumento de precios podría empezar a moderar el ritmo de compraventas si la capacidad adquisitiva de los compradores no crece al mismo ritmo.
En cualquier caso, la provincia continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más activos y atractivos de España, especialmente en zonas costeras y municipios con alta demanda residencial y turística.
Fuente:
Informe “Mercado Inmobiliario de Valencia/València – Primer Trimestre 2026”.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API).
